Se una villetta a schiera, dotata di accesso autonomo dall’esterno, è inserita nel contesto di un residence e vi si accede da un passo carraio privato comune a più abitazioni, si può fruire del Superbonus per gliinterventi riconducibili all’agevolazione.
Per accesso autonomo dall’esterno si intende un accesso indipendente, non comune ad altre unità immobiliari, chiuso da cancello o portone d’ingresso che consenta l’accesso dalla strada, da cortile o da giardino anche di proprietà non esclusiva (art. 119 c. 1 bis DL 34/2020 conv. in L. 77/2020).
Nel caso di una villetta a schiera si ha accesso autonomo dall’esterno se, ad esempio:
– la stessa è situata in un comprensorio o in un parco di comproprietà con altri soggetti o alla stessa si accede dall’area di corte di proprietà comune usata anche per i posti auto;
– il cortile o il giardino su cui si affacciano gli ingressi indipendenti sono di proprietà esclusiva, anche se indivisa, dei proprietari delle singole unità immobiliari.